【売買】収益物件・西新宿 8000万円利回り5.4%
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 ■西新宿
アイタウン アイタウン

【物件種別】:売事務所

【物件名】:アイタウン・プラザ 206号室

【物件所在】:東京都新宿区西新宿6丁目21番地1    

東京メトロ丸の内線「西新宿」駅徒歩6分

【物件概要】

延床面積:78,796㎡ 敷地面積:8409.52㎡

敷地権の種類:所有権 敷地権割合:1000万分の19827

構造:鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造地下4階付30階建

築年:1994年10月31日

床面積:88.29㎡(登記簿)

区域区分:市街化区域・商業地域・特別用途地区

建ぺい率:80% 容積率:700%

防火指定:防火地域 日影規制:無し

その他:駐車場整備地区、高度利用地区:西新宿六丁目西第3地区、西新宿六丁目西部地区計画

設備:公営水道、東京電力、都市ガス 排水施設:公共下水

接道:西側25m公道・南側6m公道

設計会社:新都市開発機構・INA新建築研究所

施工会社:株式会社フジタ

管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

管理形態:全部委託

管理人状況:日勤・夜間巡回警戒

管理費:月額55,997円 修繕積立金:月額19,793円

駐車場:空き有管理組合員月額41,040円、管理組合員以外45,360円

バイク置場:空き有 50cc以下6,480円 それ以外10,800円

エレベーター:有                       

【売買条件】

価格:80,000,000円            

収支:収入(現況)月額360,000円 年額4,320,000円

表面利回り:5.4%

引き渡し:相談 現況:賃貸中

管理費内訳:アイタウン連合管理費月額9,440円、アイタウン・プラザ管理費月額46,557円修繕積立金19,793円、

別途費用:共用部分使用分電気使用量月額費用負担及び共用部使用分空調使用料月額負担、共用部使用分水道使用料2ヶ月毎負担有り、

 

お問い合わせお待ちしております!

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